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2019年上半年泗陽樓市市場研究報告
發布時間:2019-8-11 15:42:12  作者:  發布:

2019年上半年泗陽樓市運行平穩  市場整體供需平衡

隨著6月的結束,2019年上半年泗陽樓市塵埃落定,回首上半年的泗陽樓市,似乎沒有太多的“波瀾壯闊”,市場整體運行平穩。

根據泗陽第一房產網最新統計數據顯示,2019年上半年泗陽商品房成交面積為69.59萬平方米,與2018年上半年的83.86萬平方米相比,下降了17.02%;上半年成交總額42.58億元,與2018年上半年的44.32億元相比,下降了3.93%;上半年成交價格為6118.70元/平方米,與去年上半年的5285.00元/平方米相比,增長了15.77%。

2019年上半年泗陽新增房源供應量為61.35萬平方米,與2018年上半年的94.68萬平方米相比,下降了35.20%,供需比接近于1,市場整體供需平衡。土地方面,2019年上半年泗陽城區土地成交面積422.51畝,與2018年上半年的599.18畝相比,下降了29.48%。    

成交量分析


2019年上半年泗陽商品房成交走勢來看,商品房成交量運行平穩,沒有大起大落的表現。2月份受春節返鄉潮的影響,商品房成交量有所提升;隨后的銷售旺季“金三銀四”、“紅五月”市場也保持了良好的勢頭;淡季6月份市場成交量甚至超越了春節期間,市場表現“淡季不淡”。

    商品房銷售排行

    

20191-7月泗陽商品房銷售前6強可以看出,城中、城南、城西、城東區域均有房企上榜,上榜的房企銷售面積均在3萬平方米以上,成交總額均在1億元以上。城中的佳源·巴黎都市以53428.26平方米的銷售面積,3.98億元的銷售金額穩摘上半年銷冠,城南的碧桂園·鳳凰灣以47927.12平方米的銷售面積,3.28億元的銷售金額緊隨其后。

    新增商品房供應量


根據泗陽第一房產網統計數據顯示,2019年上半年泗陽新增房源供應量為61.35萬平方米,與2018年上半年的94.68萬平方米相比,下降了35.20%,供需比接近于1,市場整體供需平衡。6月份,各家房企為了完成上半年業績,多家樓盤集中放量,市場新房供應量增加。

土地出讓信息


根據泗陽縣國土資源局公布的數據顯示,2019年上半年泗陽城區土地成交面積422.51畝,與2018年上半年的599.18畝相比,下降了29.48%。受2018年下半年市場下行的影響,政府土地出讓速度放緩,2019年上半年土地市場整體成交量有所回落。

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